شهدت تركيا خلال العقد الأخير حركة نشطة في شراء العقارات بجميع أنواعها، سواء شقق أو مكاتب أو محلات تجارية، وذلك بسبب سياسة تشجيع الاستثمار التي تقودها الحكومة التركية، ومن ضمن هذه السياسات التشجيعية، الاعفاء الضريبي في تركيا، حيث ينص القانوني التركي على اعفاء الأجانب والأتراك المقيمين خارج تركيا مدة ٦ أشهر من ضريبة القيمة المضافة على العقار، والاعفاء لا يشمل رسوم الخدمات والاشتراكات السنوية، ونقل الملكية، والضرائب السنوية، فقط تشمل ضريبة القيمة المضافة.
ضريبة القيمة المضافة: تشمل كافة الأنشطة التجارية والصناعية بالإضافة إلى البضائع والأنشطة والأعمال الحرة، وكذلك تشمل البضائع المستوردة، والبضائع الخاصة بأنشطة أخرى.
ضريبة القيمة المضافة
نسبة ضريبة القيمة المضافة:
- العقارات للمحلات التجارية والمكاتب: 18%
- العقارات السكنية: 1%_8%، وقد تصل إلى 18%
شروط الحصول على الاعفاء الضريبي في تركيا
- أن يكون العقار جديدا
- أن يكون العقار (مكتب، شقة، محل تجاري)، أما الأراضي فلا يشملها الاعفاء الضريبي.
- أن يكون مالك العقار يتملك للمرة الأولى في تركيا.
- عدم وجود إقامة في سابقة في تركيا.
- تحويل المال من بنك خارج تركيا إلى بنك داخل تركيا، أو إذا تم إدخالها من المطار يجب أن تكون العملة بالدولار أو اليورو، مع تسجيلها هناك.
- ألا يتم بيع العقار قبل مضي سنة من شراء العقار.
ملاحظة: الحاصلين على الجنسية التركية ويقيمون خارج تركيا مدة تزيد عن 6 أشهر يمكن أن يستفيدوا من الاعفاء الضريبي بشرط تملك العقار بالعملة الأجنبية، وأن يكون مصدر الدخل الخاص بهم من مصدر أجنبي.
الأوراق المطلوبة للحصول على الاعفاء الضريبي في تركيا
- إيصال بنكي للمدفوعات التي تم تحويلها للعقار.
- مستند يثبت إقامتك خارج تركيا (عنوان مصدق رسمي).
- مستند من وزارة الهجرة الخاصة بالأجانب يثبت إقامتك في تركيا لمدة تزيد عن 6 أشهر.
- مستند من مديرية الأمن العام تثبت تاريخ الدخول والخروج من تركيا.
- جواز سفر مصدق ومترجم.
- رقم ضريبي.
- إقامة خارج تركيا
- طلب الاعفاء الضريبي.
ولمزيد من المعلومات يمكنكم التواصل معنا لإنجاز معاملة الاعفاء الضريبي في تركيا، حيث تم انجاز المعاملة للعديد من عملائنا.
لا تتردوا بالتواصل معنا مستشارونا القانونيين جاهزون للرد على جميع استفساراتكم
