أصبح من الممكن التقديم للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري بمبلغ 250 ألف دولار أمريكي، بعد تعديل قانون الجنسية التركية للمستثمرين بتاريخ 18.09.2018، حيث كان الحصول على الجنسية التركية مقابل استثمار عقاري بقيمة مليون دولار أمريكي، لعل أهم ما تتمير به جمهورية تركيا من جانب الاستثمار العقاري عن بقية الدول بأن التملك العقاري فيها مدى الحياة، وليس لمدة 99 عام، كما في الدول الأوربية وبعض الدول العربية، مما شجع المستثمرين بالتملك في تركيا ولكن هناك أخطاء لا تقع فيها عند التقديم للجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري.
الشروط الواجبة في العقار المخصص للحصول على الجنسية التركية
- شراء العقار في تركيا من مواطن تركي أو من شخصية تركية اعتبارية.
- العقار له صك ملكية نظامي (الطابو) حتى وإن كان قيد الإنشاء.
- سعر العقار أكثر من 250 ألف دولار أمريكي.
- دفع ثمن العقار بحوالة بنكية (تحويل بنكي) من مصرف خارج أو داخل تركيا.
- يتعهد المشتري بعدم بيع العقار لمدة 3 سنوات
الأخطاء التي يقع بها المستثمر عند التقدم للجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري
يقع الكثير من المستثمرين في العديد من الأخطاء التي تحول بينهم وبين الحصول على الجنسية التركية ولعل أبرز هذه الأخطاء:
- تحويل المبلغ من المشتري إلى شخص آخر غير البائع.
- عمل تقييم للعقار من شركة غير معتمدة من قبل الحكومة التركية.
- التلاعب من قبل شركة التقييم في سعر العقار.
- شراء عقار ليس به إسكان، حيث تصح نقل ملكية هذا العقار من البائع للمشتري، ولكن لا يصح للجنسية.
- شراء عقار عليه مشاكل قانونية
- شراء عقار عليه حجز لأحد البنوك التركية، أو أحد الأشخاص الاعتباريين في الدولة.
- تسليم المبلغ نقدي من المشتري إلى البائع.
- عند تحويل المبلغ من المشتري للبائع عدم كتابة توضيح حسب المادة السادسة من القانون التركي.
- شراء العقار في منطقة تابعة للقوات العسكرية التركية.
- التلاعب في سعر العقار بين البائع والمشتري، بحيث تنص المادة الخامسة من قانون الجنسية، على أي أن تلاعب سيتم كشفه بعد الحصول على الجنسية التركية، سيتم سحب الجنسية، وحجز العقار لدى الدولة.
- شراء عقار عن طريق أحد الشركات التي توجد بها مشاكل قانونية ومالية.
وهناك بعض النقاط الخفية عند شراء العقار، لذلك يجب التواصل مع الفريق القانوني في شركة العالمية للمعاملات القانونية والحقوقية، للإشراف على المعاملة من البداية للنهاية حتى استلام قرار الجنسية، ولتجنبكم الوقوع في الغبن والمشاكل التي تحول بين حصولكم على الجنسية التركية.
