كثيرا ما يردنا هذا سؤال هل يمكن أن يحصل المستثمر السوري على الجنسية التركية بالاستثمار العقاري لا يمكن بأي طريقة من الطرق أن يحصل المستثمر السوري على الجنسية التركية بالاستثمار العقاري وسبب ذلك أن قضية تملك السوريين في تركيا ذات أبعاد تاريخية ولم تكن وليدة الأزمة السورية الأخيرة، فقد قامت تركيا بهذا الإجراء “حظر التملك العقاري في تركيا على السوريين” منذ تاريخ 1939 ويعود ذلك إلى الخلاف الذي حصل بين الحكومة التركية آنذاك وحكومة الانتداب الفرنسي في سوريا، بعد استفتاء لواء إسكندرون وضمه إلى ولاية هاتاي التركية، الأمر الذي قابلته حكومة الانتداب بحجز أملاك الأتراك في سورية، فقامت الحكومة التركية بحظر تملك السوريين في تركيا للعقارات، بالمثل ثم صدر قرار رقم 1062 لعام 1966 الذي ينص ان الاتراك الحاصلين على الجنسية السورية على التنازل عن الأملاك غير المنقولة اذا تخلو عن الجنسية التركية، ومنذ ذلك التاريخ لا زالت تركيا تطبق هذا الإجراء بالرغم من أنها ألغت مبدأ التعامل بالمثل بالنسبة للمبيعات العقارية للأجانب في تركيا منذ عام 2012، ولكن مع ذلك لا زال الحظر قائماً على تملك السوريين في تركيا، لذلك لا يمكن أن يحصل السوري على الجنسية التركية بالاستثمار العقاري.
ولكن هذا لا يعني أن المستثمر السوري ليس بمقدوره الحصول على الجنسية التركية بالمطلق، فهناك طريقة أخرى تمكنه من الحصول على الجنسية التركية من خلا الوديعة المصرفية والتي تعتبر من أسرع الطرق للحصول على الجنسية هي من خلال الإيداع البنكي، فبعد التعديل الأخير في العام ٢٠١٨، زادت نسبة المتقدمين للحصول على الجنسية التركية من خلال الإيداع البنكي، فقد كانت قيمة الإيداع ٣ ملايين دولار، وأصبحت بعد التعديل 500,000$ (خمسمائة ألف دولار أمريكي).
خطوات الحصول على الجنسية التركية عبر الإيداع البنكي
- استخراج رقم ضريبي للمستثمر من دائرة الضريبة (لفتح الحساب البنكي).
- وثيقة باسمك يظهر فيها عنوانك في بلدك الأصلية، أو البلد التي تقيم فيها مثل: العنوان الوطني، أو فاتورة الماء، أو فاتورة الكهرباء، حيث لا تكون صلاحيتها اجتازت 3 شهور
- فتح حساب بنكي باسم المتقدم للحصول على الجنسية التركية في أحد البنوك العاملة في تركيا.
- إيداع مبلغ بقيمة 500,000$ (خمسمائة ألف دولار أمريكي) على الأقل، أو ما يعادلها من العملات الأخرى.
- سيتم ايداع المبلغ المُحدد ضمن نطاق اللائحة المتعلقة بتطبيق قانون الجنسية التركية
- الوثائق باللغة التركية/الانجليزية/العربية التي يجب توقيعها بعد عملية فتح الحساب المصرفي هي:
- تعهد
- امر التجميد
- إقرار بالموافقة
- بعد التوقيع، يتم إرسال الوثائق المعنية من قبل المصرف الى وكالة التنظيم والرقابة المصرفية.
- تقوم وكالة التنظيم والرقابة المصرفية بإعلام الطلبات التي تم تحديدها والتي تحمل الشروط المبينة في اللائحة بخطاب الى المديرية العامة للنفوس والجنسية والمديرية العامة لإدارة الهجرة، ويتم إرسال نسخة من الخطاب المذكور عبر الانترنت الى المصرف لضمان إعلام الشخص بالأمر.
- ومن ثم يتم التقديم إلى إقامة المستثمر حيث يتم تقديم طلب الإقامة عن طريق موقع دائرة الهجرة والجوازات (طباعة طلب الإقامة، وتأمين صحي لمدة سنة، وأربع صور شخصية بيومترك خلفية بيضاء، وصورة جواز السفر، وتأشيره الدخول، وعقد إيجار مصدق) والذهاب إلى مكتب مراجعة الجنسية للمستثمرين الأجانب وتقديمه لهم.
- بعد ذلك يتم الانتظار فتره يومين أو ثلاثة لحين الموافقة على الإقامة، ومن ثم تبدأ مراحل التقديم للجنسية وتقديم ملفك وملف عائلتك إلى دائرة النفوس
الأوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية من خلال الإيداع البنكي
- نسختين من الوكالة الخاصة بطلب الحصول على الجنسية، تمنح من المستثمر إلى فريق المحاماة لتقديم ملف الجنسية، ومتابعته لدى الدوائر الرسمية، تنظم الوكالة عن طريق كاتب العدل في تركيا (النوتر)، أو السفارة التركية في الخارج، وصيغ الوكالة تختلف من وقت لآخر حسب الأعمال التي سيشرف عليها المحامي.
- في حال إضافة زوجة / زوج المستثمر لملف التجنيس يجب تقديم وكالة مشابهة لكل واحد من الزوجين، ويمكن أن تنظم وكالة واحدة مشتركة للمستثمر وزوجته، وبالنيابة عن أطفالهم
- ترجمة جواز السفر إلى اللغة التركية، مصدقة من كاتب العدل في تركيا (النوتر) لجميع أفراد العائلة: الزوج والزوجة، والأبناء دون عمر 18 سنة.
- وثيقة الحالة المدنية: عقد الزواج أو أية وثيقة أخرى تثبت حالة مقدم الطلب سواء كان أعزباً أو متزوجاً، وتحديد تاريخ الزواج بالتاريخ الميلادي.
- ملاحظة: إذا كان المستثمر وزجته فلسطيني أو حسب جنسيته، يجب أن يكون عقد الزواج فلسطيني أو إفادة من دولة فلسطين أو من السفارة، حيث إن عقد الزواج يجب أن يكون من بلد المستثمر نفسه، مثلا: فلسطيني متزوج في السعودية وعقد الزواج تم في السعودية، في هذه الحالة يجب أن يحصل على إفادة من السفارة الفلسطينية أو من دولة فلسطين.
- شهادة الميلاد أو أية وثيقة أخرى تثبت معلومات الميلاد (المدينة+ البلد) مثل إخراج القيد المدني أو قيد النفوس لجميع أفراد العائلة (يجب أن تتضمن أسماء الوالدين لكل فرد، وتاريخ ومكان الميلاد حصرا، بدون ذلك لا تتم المعاملة).
- صور شخصية بيومترية خلفية بيضاء عدد 2 (حديثة للزوجين).
- استمارة طلب الحصول على الجنسية التركية الاستثنائية “الإيداع البنكي” (يجب تعبئة الطلب بأحرف لاتينية كبيرة من دون نقص أو أخطاء، والتوقيع على الطلب من قبل صاحب العلاقة أو وكيله).
- تصديق الوثائق الصادرة من خارج تركيا.
- جميع الوثائق الصادرة من خارج تركيا يجب أن تصدق من وزارة الخارجية في البلد الذي صدرت الوثيقة منه، ومن الممثلية التركية في ذلك البلد (سفارة أو قنصلية تركية)، ويجب أن يكون ختم السفارة التركية على ختم الخارجية بعد الترجمة، وإذا تعذر التصديق من الممثلية التركية في البلد المصدر للوثيقة، فيجب تصديقها من ممثلية هذا البلد في تركيا، وتصديقها من الوالي بعد ترجمتها وتصديقها من كاتب العدل (النوتر).
